Wohnen ist keine Ware. Wir setzen uns gegen Immobilienspekulation ein. Es war unser Ziel, langfristig bezahlbaren und selbstverwalteten Wohn- und Projektraum in Wien zu schaffen. Deshalb funktioniert SchloR nach dem Modell des Mietshäuser Syndikats bzw. des österreichischen Schwesterverbundes habiTAT.
Als SchloR sind wir Teil beider Dachverbünde. Diese…
- beraten selbstorganisierte Hausprojekte, die sich für das Syndikatsmodell interessieren
- beteiligen sich an Projekten, damit diese dem Immobilienmarkt entzogen werden
- helfen mit Know How bei der Projektfinanzierung und initiieren neue Projekte
Unser Syndikats-Modell im Detail
Selbstorganisiert wohnen, solidarisch wirtschaften im Gemeineigentum
Unser Syndikats-Modell ist eine Weiterentwicklung des Genossenschaftsgedankens. So wird bei uns die Nutzung vom Eigentum getrennt. Das Grundstückseigentum wird im Netzwerk verteilt. Das bedeutet konkret, alle beteiligten Projekte sind über den gemeinsamen Dachverein habiTAT Miteigentümer*innen aller Immobilien im gemeinsamen Netzwerk. Der Verein der jeweiligen Bewohner*innen einer Immobilie darf dabei jedoch weiterhin 100% über die Nutzung des Grundstücks entscheiden. Gemeinsam sind beide Vereine (Bewohner*innen und habiTAT) Gesellschafter einer GmbH für den Besitz jeder einzelnen Immobilie. Ein Verkauf des Grundstücks oder Profite mit der Miete zu machen, sind dabei nicht vorgesehen.
Soziale Niederschwelligkeit
Im Gegensatz zu einer herkömmlichen Genossenschaft brauchen Bewohner*innen in unserem Syndikats-Modell keine finanziellen Eigenmittel einzubringen. Wir finanzieren die Eigenmittel über Direktkredite. Dies gewährleistet eine soziale Niederschwelligkeit.
Miete ohne Profite
Nutzer*innen müssen – wie sonst auch üblich – Miete zahlen. Da im Syndikat keine Profite gemacht werden dürfen, ist diese jedoch besonders niedrig. Ein Teil der Miete aller Nutzer*innen fließt in einen gemeinsamen Solidarfonds aller beteiligten habiTAT-Projekte. Darüber werden in Zukunft neue Projekte angekauft und finanziell unterstützt.
