Das Syndikat

SchloR funktioniert nach dem bewährten Syndikats-Modell des Mietshäuser Syndikats bzw. in Österreich des Schwesterverbundes habiTAT.

Wir sind Teil beider Dachverbünde. Diese…

    • …beraten selbstorganisierte Hausprojekte, die sich für das Syndikatsmodell interessieren,
    • …beteiligen sich an Projekten, damit diese dem Immobilienmarkt entzogen werden,
    • …helfen mit Know How bei der Projektfinanzierung, initiieren neue Projekte.

Das Syndikatsmodell in einem Bild

Unsere Netzwerke

Entstanden ist das Syndikatsmodell in der Hausbesetzer*innenszene in Freiburg der 1980er Jahre. Ziel war Häuser langfristig abzusichern und dem privaten Mietmarkt zu entziehen.

In Deutschland rund 150 Hausprojekte im Mietshäuser Syndkat zusammengeschlossen. In
Österreich gibt es bisher 5 habiTAT Häuser plus weitere Gruppen auf der Suche.

Gemeineigentum

Eine Radikalisierung des Genossenschaftsgedankens verfolgt das Syndikatsmodell. Bei uns wird die Nutzung vom Eigentum getrennt. Während das Eigentum im Netzwerk verteilt wird – alle Projekte sind über den habiTAT Verein Miteigentümer_innen von jeder einzelnen Haus-GmbH – darf der jeweilige Hausverein 100% über die Nutzung der Immobilie entscheiden. Nur ein Verkauf oder Profite zu machen sind nicht gestattet.

Soziale Niederschwelligkeit

Im Gegensatz zu einer herömmlichen Genossenschaft brauchen Bewohner*innen in unserem Syndikatsmodell keine finanziellen Eigenmittel einzubringen. Wir finanzieren uns über Direktkredite. Dies gewährleistet eine soziale Niederschwelligkeit.

Miete

Nutzer*innen müssen – wie sonst auch üblich – ganz normal Miete zahlen. Da wir keine Profite machen dürfen, ist diese jedoch besonders niedrig. Ein Teil der Miete aller Nutzer*innen fließt in einen gemeinsamen Solidarfonds aller beteiligten Projekte. Hierüber werden in Zukunft neue Hausprojekte finanziell unterstützt.

Wir haben dein Interesse geweckt?

Du willst selber mit anderen ein Wohnprojekt starten? Oder du überlegst gemeinsam mit den anderen Mietparteien dein eigenes Wohnhaus zu kaufen, um es dem Immobilienmarkt zu entziehen? Zögere nicht uns zu kontaktieren, unsere gemeinsame Beratungsstruktur hilft bei den ersten Schritten gerne weiter!

Link: habitat.servus.at
E-Mail: