{"id":18329,"date":"2023-11-14T13:12:04","date_gmt":"2023-11-14T12:12:04","guid":{"rendered":"https:\/\/schlor.org\/?page_id=18329"},"modified":"2025-01-06T22:29:41","modified_gmt":"2025-01-06T21:29:41","slug":"rechtsstruktur","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/schlor.org\/en\/rechtsstruktur\/","title":{"rendered":"Legal structure"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"18329\" class=\"elementor elementor-18329\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-51c2650 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"51c2650\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-115f3b6\" data-id=\"115f3b6\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-816b0b5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"816b0b5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wohnen ist keine Ware. Wir setzen uns gegen Immobilienspekulation ein. Es war unser Ziel, langfristig bezahlbaren und selbstverwalteten Wohn- und Projektraum in Wien zu schaffen. Deshalb funktioniert SchloR nach dem Modell des<a href=\"https:\/\/www.syndikat.org\/de\/\"> Mietsh\u00e4user Syndikats<\/a> bzw. des \u00f6sterreichischen Schwesterverbundes<a href=\"https:\/\/habitat.servus.at\/\"> habiTAT<\/a>.<\/p><p>Als SchloR sind wir Teil beider Dachverb\u00fcnde. Diese\u2026<\/p><ul><li>beraten selbstorganisierte Hausprojekte, die sich f\u00fcr das Syndikatsmodell interessieren<\/li><li>beteiligen sich an Projekten, damit diese dem Immobilienmarkt entzogen werden<\/li><li>helfen mit Know How bei der Projektfinanzierung und initiieren neue Projekte<br \/><br \/><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0db611f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0db611f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Unser Syndikats-Modell im Detail<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-4614005 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"4614005\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-969f80e\" data-id=\"969f80e\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ae3b528 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ae3b528\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><b>Selbstorganisiert wohnen, solidarisch wirtschaften im Gemeineigentum<br><\/b>Unser Syndikats-Modell ist eine Weiterentwicklung des Genossenschaftsgedankens. So wird bei uns die Nutzung vom Eigentum getrennt. Das Grundst\u00fcckseigentum wird im Netzwerk verteilt. Das bedeutet konkret, alle beteiligten Projekte sind \u00fcber den gemeinsamen Dachverein <a href=\"https:\/\/habitat.servus.at\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">habiTAT<\/a> Miteigent\u00fcmer*innen aller Immobilien im gemeinsamen Netzwerk. Der Verein der jeweiligen Bewohner*innen einer Immobilie darf dabei jedoch weiterhin 100% \u00fcber die Nutzung des Grundst\u00fccks entscheiden. Gemeinsam sind beide Vereine (Bewohner*innen und habiTAT) Gesellschafter einer GmbH f\u00fcr den Besitz jeder einzelnen Immobilie. Ein Verkauf des Grundst\u00fccks oder Profite mit der Miete zu machen, sind dabei nicht vorgesehen.<br><\/p>\n<p><b>Soziale Niederschwelligkeit<br><\/b>Im Gegensatz zu einer herk\u00f6mmlichen Genossenschaft brauchen Bewohner*innen in unserem Syndikats-Modell keine finanziellen Eigenmittel einzubringen. Wir finanzieren die Eigenmittel \u00fcber<a href=\"https:\/\/schlor.org\/en\/schlor\/direktkredite\/\"> Direct loans<\/a>. Dies gew\u00e4hrleistet eine soziale Niederschwelligkeit.<\/p>\n<p><b>Miete ohne Profite<br><\/b>Nutzer*innen m\u00fcssen \u2013 wie sonst auch \u00fcblich \u2013 Miete zahlen. Da im Syndikat keine Profite gemacht werden d\u00fcrfen, ist diese jedoch besonders niedrig. Ein Teil der Miete aller Nutzer*innen flie\u00dft in einen gemeinsamen Solidarfonds aller beteiligten habiTAT-Projekte. Dar\u00fcber werden in Zukunft neue Projekte angekauft und finanziell unterst\u00fctzt.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-df713c4 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"df713c4\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d2418d6\" data-id=\"d2418d6\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bb18c08 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"bb18c08\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/schlor.org\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/GHA_Habitat-Prinzip_2024-scaled.jpg\" data-elementor-open-lightbox=\"no\">\n\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1170\" height=\"814\" src=\"https:\/\/schlor.org\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/GHA_Habitat-Prinzip_2024-1600x1113.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-33059\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/schlor.org\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/GHA_Habitat-Prinzip_2024-1600x1113.jpg 1600w, https:\/\/schlor.org\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/GHA_Habitat-Prinzip_2024-400x278.jpg 400w, https:\/\/schlor.org\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/GHA_Habitat-Prinzip_2024-768x534.jpg 768w, https:\/\/schlor.org\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/GHA_Habitat-Prinzip_2024-1536x1068.jpg 1536w, https:\/\/schlor.org\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/GHA_Habitat-Prinzip_2024-2048x1424.jpg 2048w, https:\/\/schlor.org\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/GHA_Habitat-Prinzip_2024-1000x696.jpg 1000w, https:\/\/schlor.org\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/GHA_Habitat-Prinzip_2024-230x160.jpg 230w, https:\/\/schlor.org\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/GHA_Habitat-Prinzip_2024-350x243.jpg 350w, https:\/\/schlor.org\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/GHA_Habitat-Prinzip_2024-480x334.jpg 480w\" sizes=\"(max-width: 1170px) 100vw, 1170px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wohnen ist keine Ware. 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